FLEMING cuenta con 1 piscina y zona comunitaria ajardinada.

Además, junto a la piscina, se puede disfrutar de una Zona Chill-Out.

Los suelos de la zona exterior serán de gres cerámico antideslizante.

El acceso desde la calle a los edificios será por medio de puertas de color gris, dispondrá de un sistema de vídeoportero automático.

El pavimento de los interiores de los portales y las escalera serán de gres cerámico.

Los ascensores serán electromecánicos, con puertas automáticas y con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda.

Sus mecanismos y dimensiones estarán adaptados a Código Técnico de Edificación (CTE).

Para que disfrutes del lugar donde vas a vivir, FLEMING ofrece todo lo que necesitas, espacios luminosos y vanguardistas cuya armonía se ha distribuido con la máxima eficacia y eficiencia.

Salón - Un todo integrado para que resulte más cómodo y accesible.

El pavimento de tu nueva casa en salón-cocina, pasillo y habitaciones será suelo laminado.

Este magnífico suelo con DM hidrófugo se instala con silicona perimetral y sellador entre las lamas en la zona de la cocina.

Con ello logramos un suelo continuo que dará amplitud a toda la estancia.

Zócalos lacados blancos.

Puerta de acceso a la vivienda blindada, lacada blanca, con cerradura de seguridad.

Las puertas interiores serán lacadas blancas, batientes o correderas según distribución.

Cocina - Sin duda un espacio donde pasamos mucho tiempo, donde nos reunimos con familia y amigos charlando mientras preparamos nuestros platos favoritos.

La cocina estará equipada con muebles modernos, bajos y altos, modulares blancos.

Se entregará con el siguiente equipamiento: ? Encimera de cuarzo compacto.

? Fregadero bajo encimera.

? Grifería monomando giratoria.

? Horno multifunción.

? Placa de inducción.

? Campana extractora.

NO se incluyen frigorífico, lavavajillas ni lavadora - secadora.

Su incorporación en los planos e imágenes comerciales es meramente decorativa, no contractual.

Dormitorios y pasillo - La zona de descanso y relax más importante de la casa.

El suelo laminado de pasillo y dormitorios será el mismo del salón.

En los dormitorios, salón y cocina se instalarán persianas enrollables de aluminio, del mismo color que la carpintería exterior, con aislante térmico en su interior.

Baño - Una zona de calidad para todos donde cuidar cuerpo y mente.

Las paredes de los baños irán revestidas de Gres Cerámico.

El pavimento del baño será de Gres Cerámico.

Los aparatos sanitarios serán de porcelana en color blanco.

Todos los baños se entregarán con: ? Plato de ducha de color blanco.

? Toallero eléctrico.

? Grifería monomando.

? Encimera de fibra esmaltada blanca con lavamanos integrado.

TERRAZAS - SOLARIUMS Todas las terrazas y jardines de plantas bajas y solariums dispondrán de tomas de agua y electricidad.

INSTALACIONES La fontanería se realizará con materiales de primera calidad y contadores individuales.

Incluye: ? Llaves de corte en cada cuarto húmedo y de escuadra en cada sanitario.

? Tomas de agua caliente y fría para Lavavajillas y lavadora.

La electricidad será realizada de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

La dotación eléctrica y mecanismos serán de primeras marcas.

La instalación de telecomunicaciones en vivienda tendrá telefonía de banda ancha por cable de fibra óptica y radiodifusión sonora y televisión, con toma en salón y dormitorios.

En el interior de las viviendas se colocarán focos empotrados tipo led en cocina, baños y vestíbulo.

El alumbrado de las zonas comunes (portales, Parking?) se realizará con detectores de presencia distintos por zonas y plantas, con lo que conseguiremos un importante ahorro energético y en la factura mensual de luz.

El sistema de Calefacción, Aire Acondicionado y Agua Caliente (ACS) será mediante AEROTERMIA .

AEROTERMIA Estamos comprometidos con el cuidado del medio ambiente y aprovechamos los recursos de la naturaleza.

Por eso, hemos decidido emplear la AEROTERMIA para la Calefacción, Aire Acondicionado y Agua Caliente.

Con este sistema se aúnan todos los elementos de confort doméstico de manera que no sólo es más cómodo, sino que es rentable en cuanto a ahorro y eficazmente sostenible.

En lugar de tener calefacción para calentar el hogar, aire acondicionado para enfriarlo y gas para calentar el agua, instalando AEROTERMIA se solucionan estas 3 variables en 1. Las principales ventajas de tener AEROTERMIA son: ? Ahorro en las facturas de los suministros al prescindir del suministro de GAS (sin coste fijo mensual, además).

? No necesita caldera ya que no quema nada para calentar (no emite humos).

? Esta calificada como energía renovable por la Unión Europea, reduciendo el impacto sobre el medio ambiente respecto a las energías convencionales.

? AHORRO.

Menor consumo y menor mantenimiento.

? CO2. Menores emisiones que protegen el planteta.

? Mayor valor de la vivienda.

Los elementos de la instalación son: ? Una unidad situada en la planta cubierta.

? Un Hidrokit en la terraza / baño (según vivienda) ? Un Fancoil en el techo del baño.

FACHADA SATE Uno de los elementos que hacen de un edificio ecológicamente sostenible y cuidadoso con el medio ambiente es sin duda incluir el sistema SATE en su fachada.

Con el Sistema de Aislamiento Térmico para Exterior (SATE) conseguiremos una menor contaminación a la vez que un gran ahorro en la factura de suministros y un mayor confort térmico y acústico.

Ventajas: Aislamiento térmico total y envolvente del edificio.

Disminución del consumo de combustibles próximo al 30%, con un ahorro energético consistente y continuo (calefacción en invierno; aire acondicionado en verano).

En este caso, unido a la Aerotermia, el ahorro es aún mayor.

No reduce el espacio interior de las viviendas.

Es impermeable al agua y permeable al vapor de agua, por lo que reduce el riesgo de condensación y de aparición de moho.

Aporta una mayor durabilidad a la fachada del edificio, manteniendo la transpirabilidad.

Mantiene la envoltura exterior y la estructura del edificio en condiciones termo higrométrico estables.

De esta manera, se impide la degradación de los materiales causada por las oscilaciones de temperatura: grietas, fisuras, infiltraciones de agua, fenómenos de disgregación, manchas, mohos y la impregnación de la masa mural.

El sistema SATE es respetuoso con el medio ambiente al no dispersar sustancias contaminantes, no contener sustancias nocivas para el mismo y reducir las pérdidas energéticas.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA B La calificación energética se obtiene a partir del análisis de los materiales de construcción de la fachada y cubierta de la vivienda, la orientación, las ventanas y las instalaciones de calefacción, aire acondicionado y agua caliente.

El certificado energético informa sobre el nivel de emisiones de CO2 y el consumo de energía, lo que nos permite saber cuál será el gasto económico requerido.

Para conseguir una calificación B requiere un buen diseño y orientación, instalaciones de alto rendimiento, un correcto aislamiento de la fachada y cubierta y el uso de energías renovables activa y pasivamente.

Una vivienda con la máxima calificación energética B consume un 55 % menos que la media y un 70 % menos respecto a una con la letra G.

Nuestra promoción cumple con todos los requisitos según la normativa, gracias al sistema de Aerotermia junto con el uso de la fachada SATE, y demás medidas adoptadas.

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN La estructura vertical de los edificios está formada por pilares de sección rectangular de hormigón armado y metálicos.

La estructura Horizontal está formada por forjados reticulares de hormigón amado.

La Cimentación será de estructura intermedia con zapatas aisladas, adaptada al resultado del estudio geotécnico realizado.

La cubierta será plana, transitable, con aislamiento térmico e impermeabilización, dividida en terrazas soláriums.

Pavimento de gres antideslizante para exterior.

El conjunto de carpintería exterior asegura el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.

En las viviendas, se utilizará carpintería con perfilería de aluminio lacado gris oscuro, con rotura de puente térmico, microventilación oculta y dobles cristales.

El acceso de